🏙️ 힐스테이트 주요 단지 완벽 비교 가이드

 

📋 목차

• 힐스테이트 구리역 단지 분석
• 힐스테이트 더 운정 살펴보기
• 힐스테이트 몬테로이 핵심 정리
• 힐스테이트 푸르지오 수원 정보
• 인천·안산 지역 힐스테이트
• 서울·판교 핵심지구 단지
• FAQ

 

아파트 선택이 쉽지 않은 시대예요. 수많은 브랜드와 입지 정보 속에서 어떤 곳을 선택해야 할지 고민되는 분들 많으시죠? 그런 분들을 위해, 오늘은 특히 브랜드 신뢰도가 높은 힐스테이트 주요 단지들을 완전히 정리해볼게요. 🤗

 

각 단지별 입지, 입주 시기, 규모, 교통, 시세 트렌드 등을 한눈에 볼 수 있도록 구성했어요. 제가 생각했을 때, 힐스테이트는 단지마다 포인트가 분명해서 라이프스타일에 따라 선택이 확실히 쉬워지는 브랜드 같아요. 🍀

 

 

🚉 힐스테이트 구리역 단지 분석

경기도 구리시에 위치한 힐스테이트 구리역은 2024년 5월 입주를 시작한 신축 단지예요. 수택1지구 재개발을 통해 조성되었고, 지하철 8호선 연장 및 경의중앙선 구리역이 인접해 교통 여건이 뛰어난 게 특징이에요.

 

총 1,200여 세대 규모로 구성되어 있고, 브랜드 파워와 더불어 개발 호재가 풍부한 지역에 자리 잡고 있어요. 특히 GTX-B 노선 연계 기대감까지 작용하면서 미래가치가 높은 단지로 주목받고 있어요.

 

단지 주변은 수택초, 구리초 등 학군도 무난한 편이고, 구리전통시장과 롯데마트 등의 편의시설이 도보권에 있어 실거주 만족도가 높아요. 실입주자들 사이에서도 교통 만족도에 대한 평이 좋은 편이에요.

 

2025년 1월 기준 전세가는 약 5억 초반, 매매가는 6억 중후반대를 유지 중이며, 향후 추가 교통망이 확충되면 프리미엄 상승이 기대되는 지역 중 하나랍니다. 💰

 

 

🏞️ 힐스테이트 더 운정 살펴보기

운정신도시의 핵심 입지에 위치한 힐스테이트 더 운정은 무려 3,400세대가 넘는 대단지로, 파주시 와동동에 조성된 복합단지예요. 2024년 말부터 입주가 진행되었고, 단지 내 상업시설은 물론 스타필드 빌리지까지 들어와요!

 

무엇보다 이 단지는 운정역과 보행 데크로 직접 연결되어 있어요. 비 오는 날이나 겨울에도 편하게 전철역까지 이동할 수 있다는 건 엄청난 장점이죠. 도보 5분 내 초등학교, 중학교도 마련되어 있어 학세권 프리미엄도 누릴 수 있어요.

 

운정의 경우 GTX-A 개통 기대감으로 최근 수요가 다시 회복되고 있는 곳이에요. 대단지답게 커뮤니티 시설도 고급화되어 있고, 일부 동은 시화호 조망이 가능해 조망권에 민감한 실수요자들에게도 반응이 좋아요.

 

현재 기준 전세가는 4억 초반, 매매가는 5억 후반 ~ 6억대 초중반에서 거래되고 있으며, 공급물량 대비 수요가 안정적으로 유지되어 투자 매력도도 상당하답니다.

 

 

🌄 힐스테이트 몬테로이 핵심 정리

용인시 처인구 모현읍에 위치한 힐스테이트 몬테로이는 3,731세대에 달하는 매머드급 대단지예요. 1~3단지로 나뉘며, 2024년 말부터 2025년 초까지 순차적으로 입주를 시작했답니다.

 

용인테크노밸리, 플랫폼시티 등 개발이 집중되는 지역 중심에 있어 미래가치가 기대되는 신흥 주거벨트로 불려요. 바로 옆엔 에버랜드와 삼성전자 화성캠퍼스가 있어 직주근접 요소도 괜찮아요.

 

교통 측면에서는 용인서울고속도로 진입이 수월하고, 2027년 예정인 수도권광역급행철도(GTX) C노선 확정 시 큰 수혜를 입을 지역이에요. 버스노선도 지속 확대되고 있어서 자차, 대중교통 모두 편리해지고 있어요.

 

전세가는 평균 4.5억 수준, 매매가는 5.5억~6.3억대로 형성되어 있으며, 향후 교통 확충에 따른 프리미엄 가능성이 꾸준히 거론되는 곳이에요. 입주 초기에는 매물 소화 기간이 길지만 점차 안정화되는 추세랍니다.

 

📊 힐스테이트 몬테로이 요약표

구분	정보
위치	용인시 모현읍 일대
총 세대수	3,731세대 (1~3단지)
입주 시기	2024년 11월~2025년 1월
특징	에버랜드 인접, 향후 GTX 수혜 기대

 

 

🏙️ 힐스테이트 푸르지오 수원 정보

힐스테이트 푸르지오 수원은 수원 팔달6구역 재개발을 통해 2022년 8월 입주한 단지예요. 이 지역은 재개발이 활발히 진행되며 대규모 브랜드타운이 형성되고 있어요. 특히 매교역 역세권이라는 점이 큰 장점이에요.

 

단지는 전체적으로 세련된 외관과 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 수원시청과 AK플라자, 팔달문 등 도심권 주요 시설 접근성이 좋아요. 초등학교, 중학교도 인근에 있어 학부모 수요도 높아요.

 

실제 거래를 보면 전세가는 평균 4억 후반~5억 초중반, 매매가는 6억 중후반까지 올라 있으며, 리모델링 대상이었던 구도심에 신축 아파트로서 입지가 크게 부각되는 케이스 중 하나예요.

 

다양한 학원가와 수원 중심 상권과 가까워 실거주 만족도가 매우 높은 단지랍니다. 수원역 복합환승센터 개발 호재도 기대되는 요소예요.

 

 

🌊 인천·안산 지역 힐스테이트

인천과 안산에 위치한 힐스테이트 단지들도 특색이 확실해요. 먼저 힐스테이트 도화는 인천 도심인 미추홀구에 위치하며, 행정기관 밀집지역과 공원 인접으로 쾌적한 환경을 자랑해요.

 

힐스테이트 라군인테라스는 안산 시화 MTV 내 위치한 하이엔드급 생활숙박시설이에요. 조망권 확보를 위한 테라스 특화설계가 특징이고, 기업체 수요가 높은 지역이라 단기 숙소용 수요도 많아요.

 

힐스테이트 레이크 송도 4차는 2025년 7월 입주 예정으로, 송도 워터프론트 중심 입지에 위치해 있으며, 서해 조망과 공원 접근성이 높아 미래 프리미엄을 기대할 수 있는 단지예요.

 

각 단지의 특성과 목적이 다르기 때문에 실거주용인지, 투자용인지에 따라 선택이 달라져요. 특히 송도 단지는 국제도시라는 입지 특성상 외국인 수요도 꾸준한 편이에요. 🌏

 

 

🌇 서울·판교 핵심지구 단지

서울 중구 을지로에 위치한 힐스테이트 세운 센트럴은 세운재정비촉진지구 내 주상복합 아파트로, 업무지구와 주거의 경계를 허문 입지로 유명해요. 1, 2, 3, 5호선 쿼드러플 역세권에 위치하고 있고, 청계천 바로 옆이라 도심 속 힐링을 누릴 수 있는 단지예요.

 

도보권에 종로와 명동, 동대문 상권이 있어서 직주근접 수요가 강하고, 힐스테이트 브랜드 특성상 외관부터 고급스러움이 느껴져요. 오피스텔이 아니라 아파트로 분류되는 점도 장점이에요.

 

그리고 힐스테이트 판교역은 판교 현대백화점과 직접 연결되는 입지에 있어요. 오피스텔이지만 사실상 주거용으로 활용되는 비즈니스형 레지던스로, IT기업 종사자 수요가 매우 높답니다.

 

해당 단지는 오피스텔 치고도 구조가 뛰어나고, 판교역 복합환승센터 및 GTX 연계 기대감까지 더해져 항상 높은 프리미엄을 유지하고 있어요. 2025년 기준 전세가는 약 6억 중반, 매매는 9~10억대에서 형성 중이에요.

 

🏢 힐스테이트 단지별 요약 비교표

단지명	입주 시기	세대수	특징	예상 시세 (매매)
구리역	2024.05	1,200세대	8호선 연장, 역세권	6억 중반
더 운정	2024.12~	3,413세대	스타필드+역세권	5.8억~6.3억
몬테로이	2024.11~	3,731세대	에버랜드 인접	6억 내외
푸르지오 수원	2022.08	1,500세대+	재개발+도심	6.8억~7.2억
세운 센트럴	2023	주상복합	도심 중심	7.5억~9억

 

 

❓ FAQ

Q1. 힐스테이트는 어떤 브랜드인가요?

A1. 현대건설이 만든 주거 브랜드로, 품질·디자인·입지 3박자를 갖춘 프리미엄 아파트예요.

 

Q2. 힐스테이트 구리역 전세가는 얼마인가요?

A2. 2025년 기준 전세 시세는 약 5억 초반대예요.

 

Q3. 세운 센트럴은 청약이 가능한가요?

A3. 대부분 분양 완료 상태로, 잔여세대는 추첨 또는 무순위 청약으로 가능할 수 있어요.

 

Q4. 송도 4차 단지는 분양 중인가요?

A4. 2025년 입주 예정으로, 현재는 잔여분 계약 중이거나 분양이 마감됐을 수 있어요.

 

Q5. 판교역 단지는 주거용인가요?

A5. 오피스텔이지만 실거주용으로 사용하는 비율이 매우 높아요.

 

Q6. 힐스테이트 몬테로이의 교통은 어떤가요?

A6. 고속도로 진입이 쉽고, 향후 GTX 확정 시 교통 수혜가 클 것으로 보여요.

 

Q7. 실거주에 적합한 단지는 어디인가요?

A7. 구리역, 수원, 운정은 학군과 교통, 편의시설이 모두 좋아 실거주 만족도가 높아요.

 

Q8. 투자용으로 추천하는 곳은?

A8. 송도와 판교, 세운 센트럴은 입지 프리미엄으로 임대 수요가 꾸준한 지역이에요.

🔒 면책 조항

해당 글은 2025년 기준 정보에 따라 작성되었으며, 시장 상황, 정부 정책, 분양 조건 등에 따라 변동이 있을 수 있어요. 모든 부동산 정보는 현장 확인 및 전문가 상담을 통해 최종 판단하시는 것을 추천드려요. 😊